Мистър Джоунс е собственик на фермата в имението близо до Уилингдън в Англия. Старият свиня майор събира през нощта в голям плевня всички животни, които живеят тук. Той казва, че те живеят в робство и бедност, защото човек присвоява плодовете на своя труд и призовава за бунт: трябва да се освободите от човек и животните веднага ще станат свободни и богати. Майор пее старата песен „Зверите на Англия“. Животните вземат заедно. Подготовката за въстанието се поема от свине, които се смятат за най-интелигентните животни. Сред тях се открояват Наполеон, Снежок и Скеал. Те превръщат ученията на майор в съгласувана философска система, наречена Анимализъм и разясняват нейните основи на други в тайни събирания. Най-лоялните студенти са теглените коне Boxer и Clover. Въстанието се провежда по-рано, отколкото можеше да се очаква, тъй като Джоунс пие, а работниците му напълно изоставиха стопанството и спряха да хранят добитъка. Търпението на животните свършва, те се нахвърлят на своите мъчители и ги прогонват. Сега фермата, имението на фермата принадлежат на животни. Те унищожават всичко, което им напомня на собственика, а къщата му е оставена като музей, но никой от тях никога не бива да живее там. Имението получава ново име: "Фермерски двор".
Принципите на Animalism of the pig се свеждат до Седемте заповеди и са изписани на стената на плевнята. Според тях сега и завинаги животните са задължени да живеят във „Фермата“
- Всички двукраки са врагове.
- Всички четириноги или с крила са приятели.
- Животните не трябва да носят дрехи.
- Животните не трябва да спят в леглото.
- Животните не трябва да пият алкохол.
- Животните не трябва да убиват други животни без причина.
- Всички животни са равни.
За онези, които не могат да си спомнят всички заповеди, Snowball ги свежда до едно: „Четири крака са добри, два крака са лоши.“
Животните са щастливи, въпреки че работят от зори до зори. Боксерът работи за трима. Мотото му е: „Ще работя още по-усилено.“ В неделя се провеждат общи събрания; свинете винаги излагат резолюции, останалите гласуват само. Тогава всички пеят химна „Английски зверове“. Прасетата не вършат работа; те водят други.
Джоунс и неговите работници атакуват животинската ферма, но животните безстрашно се защитават и хората се оттеглят в паника. Победата радва животните. Наричат битката „Битката при кравето“, установяват орден „Животински герой“ от първа и втора степен и награждават отличените в битката при Снежка и Боксер.
Снежна топка и Наполеон постоянно спорят на срещи, особено за изграждането на вятърна мелница. Идеята принадлежи на Snowball, който сам извършва измервания, изчисления и чертежи: иска да свърже генератор към вятърната мелница и да снабди фермата с електричество. Наполеон обекти от самото начало. И когато Снежок убеждава животните да гласуват на срещата в негова полза, по сигнала на Наполеон девет огромни свирепи кучета нахлуха в плевнята и се хвърлиха върху Снежка. Той едва избягва и никой друг никога не го вижда. Наполеон отменя всякакви срещи.Всички въпроси ще се решават от специална комисия по свине, оглавявана от него; те ще заседат отделно и след това ще обявят решенията си. Оплашително ръмжене на кучета заглушава възражения. Боксьорът изразява общото мнение с думите: „Ако това е казано от другаря Наполеон, значи това е правилно“. Оттук нататък второто му мото: „Наполеон винаги е прав“.
Наполеон обявява, че вятърната мелница все още трябва да се строи. Оказва се, че Наполеон винаги е настоявал за тази конструкция, а Снежна топка просто е отвличала и е присвоила всичките си изчисления и чертежи. Наполеон трябваше да се преструва, че е против, защото няма друг начин да се отърве от Снежка, „която беше опасна личност и имаше лошо влияние върху всички“. Експлозията, която избухна една нощ, унищожава полуизградена вятърна мелница. Наполеон казва, че това е отмъщението на Снежка за срамното му изгнание, обвинява го в много престъпления и обявява смъртната присъда. Той призовава за незабавно възстановяване на вятърната мелница.
Скоро Наполеон, който събира животни в двора, се появява придружен от кучета. Той принуждава прасетата, които някога му възразиха, а след това няколко овце, пилета и гъски, да изповядват тайни отношения със Снежка. Кучетата веднага гризат гърлото си. Шокираните животни скърбящо започват да пеят „Английски зверове“, но Наполеон забранява изпълнението на химна завинаги. Освен това се оказва, че шестата заповед гласи: „Животните не трябва да убиват други животни без причина“. Сега за всички е ясно, че предателите, които сами се признаха за виновни, трябва да бъдат екзекутирани.
Г-н Фредерик, който живее в съседство, с петнадесет въоръжени работници атакуват животинската ферма, те нараняват и убиват много животни и взривяват новопостроена вятърна мелница. Животните отблъскват атаката, но самите те са безкръвни и изтощени. Но, слушайки тържествената реч на Наполеон, те вярват, че са спечелили най-голямата победа в битката при вятърната мелница.
Боксьорът умира от преумора. С годините остават все по-малко животни, които помнят живота във фермата преди Въстанието. Фермата постепенно става все по-богата, но всички, освен прасета и кучета, все още гладуват, спят на слама, пият от езерце, работят ден и нощ по нивите, страдат от зимен студ и топлина от лятото. С помощта на доклади и резюмета, Shrieker неизменно доказва, че животът във фермата се подобрява с всеки изминал ден. Животните са горди, че не са като всички останали: в края на краищата те притежават единствената ферма в цяла Англия, където всички са равни, свободни и работят в своя полза.
Междувременно прасетата се преместват в къщата на Джоунс и спят в леглото. Наполеон живее в отделна стая и се храни от церемониалната служба. Прасетата започват да търгуват с хора. Те пият уиски и бира, които сами варят. Те изискват всички други животни да им отстъпят. Прекъсвайки следващата заповед, свинете, използвайки лековерността на животните, я пренаписват по начина, който им подхожда, и единствената заповед остава на стената на плевнята: „Всички животни са равни, но някои животни са по-равни от други“. В крайна сметка свинете нахлузват дрехите на Джоунс и започват да ходят на задните си крака, под одобрителното кървене на овцете, обучени от Screech: "Четири крака са добри, два крака са по-добри."
Хората от съседните стопанства идват да посетят свине. Животните гледат в прозореца на хола.На трапезата гостите и домакините играят карти, пият бира и правят почти същите тостове за приятелство и нормални бизнес отношения. Наполеон показва документи, потвърждаващи, че оттук нататък стопанството е съвместна собственост на свине и отново се нарича Селско имение. Тогава разпалва кавга, всички крещят и се бият и вече не е възможно да разберете къде е човекът и къде е прасето.